建设用地土壤环境调查评估程序一般包括初步调查、详细调查和风险评估三个阶段。由于土壤污染具有复杂性和隐蔽性，一次性调查不能满足本阶段调查要求的，则需继续补充调查直至满足要求。

初步调查：包括资料收集、现场踏勘、人员访谈、信息整理及分析、初步采样布点方案制定、现场采样、样品检测、数据分析与评估、调查报告编制等。

初步调查表明，土壤中污染物含量未超过国家或地方有关建设用地土壤污染风险管控标准的，则对人体健康的风险可以忽略，无需开展后续详细调查和风险评估；超过国家或地方有关建设用地土壤污染风险管控标准的，则对人体健康可能存在风险，应当开展进一步的详细调查和风险评估。

详细调查：包括详细调查采样布点方案制定、水文地质调查、现场采样、样品检测、数据分析与评估、调查报告编制等。详细调查应当进一步确定土壤污染物的空间分布状况及其范围，以及对土壤、地表水、地下水、空气污染的影响情况，分析污染物在该地块的迁移与归宿等，为风险评估、风险管控或者治理与修复等提供支撑。

风险评估：主要工作程序包括危害识别、暴露评估、毒性评估、风险表征、风险控制值计算等。通过风险评估判断土壤及地下水污染造成的人体健康风险是否超过可接受水平，并计算土壤及地下水污染风险控制值。